Что можно и что нельзя делать при перепланировке.

Перепланировка помещений в Москве должна происходить при условиях согласования с установленным законодательством. В зависимости от типа согласования перепланировки перепланировка помещений делится на "простую" и "сложную". Во избежание грустных последствий (проведения помещения в первоначальное состояние, штрафов, продажи его с торгов и выселения) нужно знать, что оформление перепланировки должно учитывать какие действия осуществлять можно, а что запрещено делать в процессе перепланировки помещений.

Разрешение на перепланировку не возможно для выполнения следующих действий:
- осуществлять перепланировку, которая подразумевает образование комнаты, площадь которой составляет менее 8 кв. м;
- размещать помещения жилого типа в цокольных и подвальных помещениях;
- переустройство перегородок, вследствие установки которых образуется помещение без приборов отопления и естественного освещения;
- обустройство санузла над кухней и жилыми помещениями соседей;
- демонтаж балок, стен и опор;
- размещение отопительных приборов на стенах, смежных с жилым помещением соседей;
- демонтаж вентиляционных коллекторов;
- замурование в стены разводки и газовых стояков;
- увеличение за счет жилой площади подсобной;
- перенесение радиаторов на балконы и застекленные лоджии.

Согласование перепланировки помещений подразумевает разрешение таких действий:
- расширение жилого пространства за счет второй кухни, коридора в результате объединения нескольких квартир;
- демонтаж подоконной части оконного проема в условиях сохранения несущей перемычки с последующей установкой дверей/витражей;
- объединение кухни и жилой комнаты в условиях расположения "мокрой точки" в интерьере кухни;
- расширение санузлов за счет подсобных помещений и коридоров. Исключение при этом составляют жилые комнаты и кухня;
- изменение систем водоснабжения и газификации. Однако эти процедуры нужно осуществлять посредством соответствующих служб с использованием лицензии.
- вырубка дверных проемов и арок в несущих конструкциях, если есть в наличии все расчеты. Исключение в данном случае является факт укрепления стен.
- укладывание в штробы внутренней разводки труб водоснабжения и водяного отопления.

Перепланировка нежилых помещений осуществляется в соответствии с разрешением, которое оформляется посредством Межведомственной комиссии Префектуры округа. На сегодняшний день перепланировка в Москве как жилых, так и нежилых помещений осуществляется с использованием самых новых технологий и современного оборудования, поэтому этот процесс достаточно эффективен.